人行:差別房貸政策嚴格執行 消除市場疑慮 部分銀行已被授權清查申貸人住房資料

中時
更新日期:2010/08/03 02:42
記者師瑞德/綜合報導

旺報【記者師瑞德/綜合報導】

上半年大陸新增貸款數額為4.63兆元(人民幣,下同),已占中國人民銀行(大陸央行)年初制定的全年目標7.5兆元的6成以上;由此引發的下半年房貸政策鬆動的猜想,但大陸央行近日強調將嚴格執行差別房貸政策,促進房地產市場健康平穩發展。

近期大陸打房效果卓越,但外界都在關心大陸主管部門是否會略為鬆手,負責放貸決策的人行,更是動見觀瞻。

信貸政策嚴控兩高

在近日召開的中國人民銀行分支行行長座談會上,大陸央行強調,在房貸方面,要嚴格執行差別房貸政策,促進房地產市場健康平穩發展。

大陸央行表示,下半年要落實好「有扶有控」的信貸政策,要嚴格控制「兩高」(高汙染、高耗能)行業和產能過剩行業的貸款,要嚴格執行「二套房貸款申請人首付不低於5成、利率上浮10%」等差別化的房貸政策,促進房地產市場健康平穩發展。

此前,曾有大陸媒體報導,三套房政策可能鬆動,但大陸的住建部、銀監會、國資委三大部委立即表態否認;7月20日下午,大陸銀監會召開第三次經濟金融形勢通報會議,特別提醒房貸風險增加,顯示形勢並不容樂觀。

房貸風險不容樂觀

大陸銀監會主席劉明康在上述會議上強調:「政策不放鬆,要確保政策的延續性。」

資料顯示,今年上半年房地產貸款的增速明顯回落,特別是第2季用於房地產開發的新增貸款額,比一季度大幅下降了62%。

房地產調控可能引發的商業房地產貸款風險,近期銀監會還進行了銀行業系統壓力測試,結果表明,房價下降30%、利率上升108個基點的前提下,樣本銀行房地產不良貸款率將上升2.2個百分點。

北京首推交易查詢

近期,北京市的商業銀行已經陸續拿到能查房貸申請人住房資訊的「鑰匙盤」,被查實擁有二套房的貸款申請人將執行「首付不低於5成,利率上浮10%」的差別化房貸政策;而目前在全大陸,北京為首個全面發放房屋交易權屬資訊查詢系統「鑰匙盤」的地區。

北京中原地產三級市場部研究總監張大偉認為,第二套房認定標準明確,「認房認貸」的政策使得購房者放棄「新政可能不繼續執行」的疑慮,很多已經開始看房的潛在購房者,繼續觀望。

小靈通

鑰匙盤

就相當於一把鑰匙,在啟動系統時,只有這個鑰匙盤才能打開啟動密碼,現在很多軟體都使用這個方法來加密。為了給銀行查詢購房人家庭房屋情況,北京市住建委特別開發設計了「鑰匙盤」,各銀行可以透過「鑰匙盤」登錄T相關系統,查詢購房者及其家庭成員的房屋情況。


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