中國房貸去年銳減

作者: 記者黃欣╱綜合報導 | 中時電子報 – 2012年1月31日 上午5:30

工商時報【記者黃欣╱綜合報導】

中國房地產市場在官方嚴格調控下,交易冷颼颼,連帶讓房地產貸款大幅下滑。中國人民銀行昨(30)日公布最新統計,金融機構2011年房地產貸款餘額的增速較前年降低13.5個百分點,餘額減少7,704億元人民幣(下同)。

人行資料顯示,截至去年底,主要金融機構及信用社、外資銀行的房地產貸款餘額10.73兆元,全年增加1.26兆元,比前年同期減少7,704億元。此外2011年房地產貸款增量占同期各項貸款增量的17.5%,比2010年低9.4個百分點,顯示去年房地產市場交投清淡不少。

資料顯示,去年12月底,房地產開發貸款餘額7,680億元,年減7.9%;房產開發貸款餘額2.72兆元,也比2011年底低5.9個百分點。在房市一片冷清的情況下,唯獨保障性住房有政策支持,去年貸款餘額逆勢增長。

此外,去年12月底,保障性住房開發貸款餘額3,499億元,全年累計增加1,751億元,占同期房產開發貸款增量的50.1%,比年初大幅躍升31.7個百分點。

路透報導,在持續嚴厲調控政策下,目前中國房價快速飆漲的情勢已得到遏制。去年12月,有4分之3的大中城市房價較前月份下跌;和去年同期相比的漲幅也進一步放緩。

同時,去年房地產行業主要指標增幅也開始明顯趨緩,包括投資及新開工增速均顯著下滑。統計局資料顯示,儘管2011年房地產投資年增率仍維持近28%的高位,但12月單月增速卻降至12.3%,為年內新低,新開工面積增幅亦下滑至16.2%。

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