海外狂買豪宅 大陸客赴日炒樓

TVBS
更新日期:2010/07/06 22:41
卓凝香

大陸為了抑制房價飆漲,展開一系列的打樓措施,明令禁止富豪炒樓,手上有閒錢的大陸富豪,開始轉往海外投資置產,除了香港之外,日本房產成為大陸投資客最新的炒樓聖地,他們大舉買房買地,越貴越奢華越好,甚至在豪宅還沒蓋好,就先下訂單,北海道為了吸引陸客來投資,還推出「炒樓觀光團」。

日本的房地產,在雷曼兄弟事件後一蹶不振,卻是外資瘋狂搶進的最佳時機,特別是來自中國大陸的熱錢,買房產就跟買菜一樣簡單。

以北海道的度假勝地Niseko為例,這個去年12月落成的高級別墅大樓,最頂樓價值3億4000萬日幣的豪宅,能欣賞到羊蹄山美麗全景的寬闊客廳,三間臥房都附有露天溫泉。

NHK記者:「可以眺望羊蹄山風景的露天風呂,這裡的溫泉可是來自於溫泉源頭。」

豪宅還沒蓋好,已經被香港富豪訂下來,這種一般老百姓望塵莫及的住宅,卻以飛速一間間賣出。建築業者:「大部分購買的都是來自亞洲的客戶,六成來自香港,剩下的兩成則是新加坡跟馬來西亞。」

如果要更精準掌握這股熱錢,北海道自己直接推炒樓團,帶大家看的自然不是觀光景點,而是一間又一間的高級不動產。大陸投資客:「好漂亮啊,我想買!」

除了買來自己住,更有不少是準備要當投資用,像是這位來自北京的不動產公司女老闆,相當仔細的觀察,希望轉手時大賺一筆。房仲業者:「包含所有的家具在內,6980萬日幣。」大陸投資客:「是這樣啊。」房仲業者:「是的,土地當然也包含在裡面。」大陸投資客:「是喔,不貴啊。」

不過這位精明的女社長,卻嫌日本的豪宅蓋得不夠奢華。北京房地產公司社長李明:「這種房子只適合賣給身家1億5千萬日幣的人,對於那些資產超過15億日幣的人來說,根本連看都不看的,這房子太小又太簡單,感覺就像是玩具屋一樣。」

這股日本吹起的炒樓風,原因就是大陸立法限制在大陸本地炒樓,很多大陸投資客決定把手上的餘錢,拿到鄰近的日本投資。日本房地產業者:「比起日本的有錢人,(大陸富豪)資產可說是多了一個零。」

日本不動產專家相信,這波中國大陸「錢」進日本的熱潮,只是一個開端。


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