高價標回新燕土地 味全:先變更土地再開發成住商區

NOWnews
更新日期:2010/07/07 17:26
記者楊伶雯/台北報導

味全7日以101.69億元標下1.583萬坪新燕土地,創下法拍新高紀錄,換算每坪約64萬元,較底價73.99億元高出27.6億元,總經理張教華指出,未來將以更國際、全社會觀的角度來進行開發,提高土地價值,目前將先進行土地變更,朝向住商混合方向來進行規畫。

彰銀委託台灣金服拍賣新燕紡織位於台北縣三重市重新路上的土地,這塊土地10年前味全以46億元賣給新燕,但新燕在付出31億餘元款項後,因財務發生困難,約有15億元尾款未付,雙方纏訟多年,經法院判定味全勝訴,但這塊土地因新燕向彰銀等銀行團借款50億餘元,因無力清償,成為彰銀手上的不良債權,彰銀決定公開拍賣。

開標結果,由味全得標,味全指出,新燕土地不論是基地面績、地理位置、交通動線等客觀因素都具有相當優勢,張教華說,比鄰這塊土地旁,味全還持有一塊1381坪的土地,將一起規畫開發,有助提高土地價值。

張教華表示,宏觀來看,新北市將成為直轄市,加上未來兩岸發展,對這塊土地會有良好規畫,目前土地屬乙種工業用地,將依法進行土地變更,看好未來新北市的快速發展潛力,這塊土地具有中長期投資利益,將朝向住商合區的方向規畫。

他指出,因不動產投資金額大,且土地開發需有一定期間的投入及效益顯現,為兼顧味全財務結構及分散投資風,得標後,擬由味全自行或透過設立子公司方式,或持股不逾50%原則引進策略合作夥伴,完成不動產的開發使用。

張教華指出,對財務面的影響部分,味全預估可收回第二順位扺押權14.7億元,並沖銷帳上應收款土地款3.04億元,餘11.66億元將與會計師討論後確認認列方式。


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