高雄房市增溫 建照量土增稅雙漲

中央社
更新日期:2010/07/09 12:36

(中央社記者王淑芬高雄 9日電)高雄市政府建築管理處今天指出,受到容積移轉獎勵的激勵,高雄市今年第2季建築申請案件及戶數雙雙增加,財政局統計土地增值稅也比去年同期多,顯示房地產景氣好轉。

高雄建築開發商業投資公會理事長陳武聰受訪表示,今年房市景氣確實受惠「高雄市容積移轉許可審查要點修正案」及停車空間、開放空間相關獎勵方案實施的利多,所以業者積極推案。他說,不僅在建管處申請的建案很多,一些被要求須經都市設計審查的建案也大塞車。

陳武聰說,容積移轉、停車空間獎勵都有助降低業者的興建成本,助長建築、房市活絡。他表示,高雄市包括美術館、凹子底開發區的房市近來水漲船高。他認為,只要成屋市場的餘屋售完後,凹子底開發區的全新推案建築每坪至少在新台幣16萬元以上。

雖然日前中央銀行採取升息措施,不過,陳武聰表示,高雄的房地產相對在低檔,影響並不明顯。

建管處統計顯示,第 2季核准建築執照件數是 394件、1537戶,比今年第1季307件、906戶多,總體而言是成長格局。

高雄市稅捐處統計,今年第2季共課徵土地交易量1萬7400件、土地增值稅7億3000萬元,比今年第1季課徵1萬2900件、徵得6億1000萬元多出1億2000萬元。稅捐處數據顯示,今年1至6月徵得的土地增值稅是13億4000萬元,比去年上半年徵得8億7000萬元,多出4億7000萬元。990709  


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