國產局擬建出租住宅 房仲:租金應不便宜

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更新日期:2010/07/13 00:35
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新頭殼newtalk 2010.07.13 陳詠/綜合報導

財政部國有財產局停售台北市精華區國有地後,考量民間對台北都會區房地產需求,10月將以設定地上權70年方式,推出北市3宗地上權標的,目前正規劃供作一般住宅、學生宿舍、銀髮住宅等使用。

考量到民間對台北都會區房地產的需求,國產局規劃3宗地上權標的,第1宗位於內湖區東湖段二小段10、10-4、10-5、12-3地號4筆土地,面積約7866平方公尺,定位為銀髮住宅。

第2為大安區的金華段四小段205-2、205-3、206、223-2、223-6地號5筆土地,面積1153平方公尺,鄰近中正紀念堂,定位為學生宿舍;第3是復興段二小段63地號土地,位於仁愛路四段27巷與大安路一段106巷,鄰近捷運忠孝復興站、SOGO百貨,面積1780平方公尺,計畫興建一般住宅。

對於國產局計畫在SOGO附近推出一般住宅招租,永慶房仲新聞中心專案經理李建興認為這塊國有地附近豪宅林立,除非國產局規範得標者一定要租給一般民眾,否則這塊地應該會被規劃成為高檔住宅式住家,尤其在兩岸經濟協議(ECFA)簽署後,吸收高檔短期旅居台灣的外籍人士需求絕對有增無減。

以目前大安區的行情價來看,台灣房屋不動產分析師邱太(火宣)認為大安區舊公寓的租金每坪約在1500 元,新房屋租金落在每坪 2000 到 2500 元之間。如果以 30 坪的房子,租金每月約在 6 萬到 7.5 萬元之間,對一般民眾而言並不便宜。


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