戴德梁行標售不動產 西門町兩商辦標脫

中廣
更新日期:2010/07/13 19:35

戴德梁行今天標售位在台北縣市的三筆商辦和兩筆土地,吸引二十多組人馬領標,最後「西寧大樓」和「力福商業大樓」部分樓層都順利標出。對此,房仲業者分析,這次標脫的兩筆商業大樓,都有租金收益價值,顯示買家還是看好商辦大樓,至於標售的土地,則因為底價過高、銀行又限縮土地融資,才會流標。  (陳鳳如報導)

  戴德梁行13號標售位在台北縣、市的商辦土地總計五筆,其中位在西門町的一棟西寧大樓,得標人為華夏融資公司,他以新台幣九點六九億得標,換算每建坪價格為八十一萬多,約高出底價一成多。至於另一筆標脫的力福商業大樓部分樓層,也同樣位在西門町,由新華開發公司以二點三億多元得標。

對此,台灣房屋不動產研究中心執行長邱太(火宣)分析,這次標脫的兩筆商業大樓,都有租金收益價值,其中西寧大樓的投報率還有百分之三點八一,相當不錯。

至於永慶房屋則表示,雖然西寧大樓的標脫的價格只高出底價一成多,不過,如果以商四土地面積150多坪來計算,標售的土地單價達到632萬元,已經成為西區的新地王。


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