外資買樓 看好商用不動產

中央社
更新日期:2010/07/14 10:40

(中央社記者韋樞台北14日電)亞太置地砸大錢買台北房地產、興富發出售新莊土地獲利6億元。法人表示,外資買樓顯示看好台灣商用不動產後市,預期商用不動產未來有表現空間。

海外私募基金亞太置地投資公司(Asia PacificLand,簡稱APL)砸30.5億元買下欣陸控股在台北市西門町漢中街的「新萬國廣場商業大樓」。

興富發繼6月出售桃園土地,拿回資金27億元後,昨天再度以32億元、每坪165萬元,賣出新莊副都心商業區土地,處分利益高達6.17億元,預估11月入帳。

法人分析,興富發6月先出售桃園土地,獲利4.7億元,每股稅後盈餘 (EPS)貢獻0.7元;昨天再售新莊土地,估計EPS貢獻0.9元。原預估興富發今年EPS接近8元,調整之後將達9.5元。

法人表示,雖然有利多,但興富發股價始終無表態,研判原因仍和除權息時間7月26日未到,大股東避稅考量不願除權息有關,預期除權息後應有相對表現。

至於在其他營建股方面,儘管住宅地產仍受央行打房壓抑,但是外資買樓仍代表看好台灣商用不動產後市,預期價格相對較低的商用不動產未來仍有表現空間,擁有這種題材的個股包括華固、遠雄、長虹、冠德等。990714


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