不動產帶財 新產、台產備受矚目

自由
更新日期:2010/07/20 04:11

〔記者呂清郎/台北報導〕新產(2850)今(20)日除息交易,現金股利2.98元,金融股中排名第一,主要因去年出售台北縣新莊副都心土地,獲利逾九億元,昨日成交量大增達一萬多張;台產(2832)也是今日除息,現金股利1元。

今年以來,高殖利率及不動產處分利益備受市場矚目的產險股,新產和台產今日進行除息交易,其中新產以配發2.98元現金題材,股價昨日站上31元,換算現金殖利率約有9.6%,且半年內漲幅已超過六成;但本業部分,因國內產險市場規模有限,加上費率自由化的激烈競爭,成長空間不大,主要為不動產處分利益挹注。

新產今年再以每坪130萬元價格出售台北市內湖五期重劃區土地,第一季已入帳,法人估算,該筆交易獲利達12億元,對每股稅後純益(EPS)貢獻應有3.79元,加計本業獲利後,應可達4.67元,上半年EPS應該有5元以上水準,如果沒有意外,今年EPS將可再大幅成長至5.8元左右,明年配息則上看3元以上,再創歷史新高,加上可扣抵稅率超過15%以上,應是長線資金佈局的穩健標的。

同樣在今日除息交易的台產,現金股利1元、股票股利1.6元,創歷史次高紀錄,台產自結上半年累計營收47.78億元、稅前盈餘3.04億元、每股稅前盈餘1.04元,加上採比率法認列的桃園南崁住宅案、台北市萬華住宅合建案,未來還有備受矚目的台北市八德路都更案、台北市中山北路住宅案等;法人推估,上半年台產的不動產與股票操作,合計貢獻盈餘約一億元。


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