標普:大陸房價下半年跌10%

中央社
更新日期:2010/07/22 18:05

(中央社記者王曼娜香港22日電)國際信貸評級機構標準普爾今天表示,中國政府還會推出抑壓房價措施,預估將導致大陸房價下半年下跌約10%。

標普信用評級董事曾怡景說,雖然大陸不少房地產發展商去年底賣樓成績理想,手頭資金充裕,但地產商還要繼續投資土地及繳交土地金,以致下半年地產商的資金壓力增大。

他預料,中國政府還會推出壓抑房價措施,估計下半年大陸樓價可能下跌10%,勢將影響地產商收入及現金流,從而對銀行房地產貸款品質帶來一定風險。

標普信貸分析師廖強表示,目前大陸地方政府融資平台的貸款期較長,今年大陸銀行不良貸款比率可維持3%至4%的水平,但未來不良貸款比率可能會上升,預料到2012年前不良貸款不超過10%。

他說,目前大陸銀行盈利能力只能支持15%的信貸增長,若信貸過快,大陸銀行資本比率有潛在下降風險,但仍不足以給予太負面的評價。990722


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