新竹凱撒標售 底價4.9億

中央社
更新日期:2010/07/26 19:45

(中央社記者林沂鋒台北26日電)台灣金融資產服務公司 8月25日將標售中聯信託23筆不動產,總價值近新台幣20億元。其中以新竹凱撒飯店底價 4.9億元、台中崇德家樂福 1.83億元、景美商圈店面1.2億元較受矚目。

台灣金服 7日以 101.6億元標售法拍史上最高價的新燕公司土地後,8 月將持續推出由中央存保公司代管的中聯信託23筆不動產

這23筆不動產中,標號17號的新竹市中華路凱撒飯店,面積5330.04坪,底價4.9億元,每坪建物單價約 9萬1932元。

住商不動產企畫研究室主任徐佳馨說,新竹地區多以商務客為主,觀光客並不多,觀光飯店經營不看好,標售凱撒飯店要創新高不容易。

台灣房屋不動產研究中心執行長邱太(火宣)說,凱撒飯店目前出租中,租金每月 120萬元到 140萬元,以 140萬元計算,租金報酬率約 3.4%。中南部的租金如果沒有超過 4%,流標的機率相當高,他不看好凱撒飯店可以順利標脫。

另外,位於台中市崇德路家樂福,面積1904坪,底價 1.8億元,租金報酬率約4%。徐佳馨說,租金報酬率到4%,在中南部而言算是相當不錯的報酬率,家樂福是相當不錯的標的。

這次標售的還有台北市興隆路195號 1、2樓,面積310 坪,底價1.26億元。台灣金服表示,這個標的位於台北景美商圈店面,租金報酬率約 4%。

  邱太(火宣)說,目前租給屈臣氏等商家,報酬率達到4%相當不錯,預估可以順利標脫。990726


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