盼消除購屋資訊不對稱 營建署定期揭露接近成交的交易價

NOWnews
更新日期:2010/07/26 16:43
記者陳思穎/台北報導

為了讓民眾購屋時能夠獲得更透明的資訊,內政部營建署今(26)日下午宣布將定期在「不動產價格e點通」網站(http://etp.cpami.gov.tw)揭露接近於成交的交易價格,消除目前不動產市場資訊不對稱情形。

營建署表示,內政部與財團法人金融聯合徵信中心共同合作,依「資訊透明」原則,在符合法令原則,及不影響個人隱私的前提下,提供全國房屋買賣契約價格統計資訊,公布於「不動產價格e點通」網站,提供社會各界查詢使用,使民眾瞭解房價的變動狀況,以健全住宅市場。

營建署指出,目前聯徵中心提供自民國96年第3季起,以全國超過25萬筆交易案件為基礎資料,計算出4萬筆平均及十分位價格、1萬5000張單價散佈圖,並包括1000個以上路段作為最小統計範圍。

營建署表示,若以台北縣市比較,台北市98年第4季單價平均數與中位數落差較台北縣大,且與前一年價格差異加劇,平均價格均超過中位數價格,顯示高單價不動產所佔比重上升,造成台北市市場價格日益高價化。

營建署指出,依據聯徵中心所提供資料,可看出台北市99年第1季平均買賣契約單價每坪為53.13萬元,台北縣每坪22.44萬元,台中市及高雄市每坪約13萬。其中,台北市套房產品每坪單價更高達88.07萬元。台北縣市套房單價在近兩年皆有大幅成長,自97年第4季起單價漲幅更將近一倍。而中南部地區近三年單價皆呈現穩定狀態。

營建署表示,此次公布的資訊,以財團法人金融聯合徵信中心提供的「買賣契約價格」為基礎資料,該價格為貸款人於貸款時,提供金融機構買賣契約所記載價格;經採去識別化、區段化之處理方式,所產生的統計資訊。

營建署強調,政府短期內希望藉由此項資訊,揭露接近於成交的交易價格,消除目前不動產市場資訊不對稱情形。長期則由主管機關修改相關法令,藉由登錄成交案件的資訊,以取得真實交易價格。

營建署表示,聯徵中心提供各季買賣契約價格統計資訊,未來將定期於每季過後第2個月底,公布於營建署「不動產價格e點通」網站


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