松山虹橋對飛 商仲:周邊商辦價格提前反應

松山虹橋對飛 商仲:周邊商辦價格提前反應

中廣
更新日期:2010/06/19 12:35

松山、虹橋機場這個月中旬開始對飛,有商仲業者認為,雖然從去年第四季開始到四月底為止,松山機場周邊的商用不動產漲幅已經達到兩成,短期內要再上漲並不容易,不過,業者仍然看好距離松山機場十分鐘車程內的商用不動產,認為一旦陸資來台設點,將優先考量這些地區。(陳鳳如報導)

松山、虹橋機場對飛,是否會對降低鄰近松山機場的敦化北路和敦化南路一帶店面、商辦空置率有幫助?對此,有商仲業者表示,其實這一帶商用不動產的價格和租金已經提早反應,因為從去年第四季到今年四月份為止,商用不動產整體房價平均漲幅已經達到兩成左右,租金大約也上漲百分之五到十左右,讓整體空置率微幅降低。欣元商仲總經理焦文華說「從去年第四季開始發酵,我們發覺國內有蠻多本土資金提前卡位,包括投資型跟自用型的。」

焦文華認為,雖然五月以來,北市商用不動產因為受到四、五月份國際經濟情勢影響,市場成交量減少了三到四成左右,呈現價穩量縮的情況,也出現有人獲利了結,不過,他還是認為,松山和虹橋機場對飛後,形成台北、上海一日生活圈,未來陸資一旦來台設點,距離松山機場十分鐘車程內的商用不動產,將會是陸資優先承租的據點。


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